Woonoppervlakte
Circa 40 m²
Inhoud
Circa 130 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1974
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Adriaan van Bergenstraat 386

4811 SZ, Breda (Noord-Brabant)

Starters opgelet!

Op slechts een steenworp afstand van het historische stadscentrum mogen wij u dit uitstekend onderhouden 2-kamer appartement aanbieden.
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, één slaapkamer, een badkamer en een aparte toiletruimte. Het ruime balkon op het zuidoosten strekt zich over de volle breedte van de voorzijde uit en biedt een prachtig uitzicht op de Grote Kerk.
Het complex is uitgerust met een liftinstallatie en het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain.

Vanaf deze locatie wandelt u zo naar het historische stadscentrum met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. Het NS-station is eveneens op loopafstand gelegen en ook de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Voor een juiste indruk van dit appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar: ca. 1974
Woonoppervlakte: ca. 40 m²
Inhoud: ca. 130 m³
Balkon: ca. 6 m²
Berging: ca. 4 m²
Aanvaarding: in overleg / bij voorkeur in november 2024

INDELING
Begane grond:
De centrale entree heeft een video-intercomsysteem, een bellenbord, brievenbussen en biedt toegang tot twee liften en het trappenhuis. De berging (ca.2.90 x 1.40m) bevindt zich in het souterrain en is voorzien van elektra.

Vierde verdieping:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer.
De woonkamer (ca. 6.94/3.10m x 4.39m) is afgewerkt met een laminaatvloer en kent op ieder moment van de dag een fijne lichtinval door de grote raampartij. Via een loopdeur heeft u toegang tot het balkon (ca. 4.44m x 1.42m) Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een prachtig uitzicht op de Grote Kerk.
De open keuken (ca. 3.34m x 1.91m) heeft een parallelle opstelling en is uitgerust met diverse boven- en onderkasten, een barfunctie en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat en een losse koel/vriescombinatie.
De royale slaapkamer (ca. 3.34 x 2.29m) is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden.
De badkamer (ca. 2.35 x 1.78m) is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine met regen- en handdouche, een wastafel in meubel, een spiegelkast en mechanische ventilatie. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

LIGGING
Het appartement is centraal gelegen aan de rand van het historische stadscentrum. U wandelt gemakkelijk naar de Grote Markt, de Havermarkt, de Haven, diverse winkelstraten, het theater en musea. Het NS-station ligt op enkele minuten loopafstand en de hogescholen NHTV en Avans zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 178,39 per maand en omvat opstalverzekering, waterverbruik, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en elektriciteitsverbruik van de algemene ruimtes. Er is een voorschot van ca. € 50,- per maand voor stookkosten.

PARKEREN
Parkeren kan met een vergunning. Voor inwoners van Breda is de eerste vergunning gratis vanaf 1 januari 2023. Bezoekers kunnen maximaal 240 uur per kwartaal tegen het lage tarief van € 0,25 per uur parkeren via de 2Park-app. Maandabonnementen voor de naastgelegen Parkeergarage De Prins zijn ook beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Ideaal gelegen, rustig maar met alle voorzieningen van het stadscentrum op loopafstand;
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen;
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 220.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg (bij voorkeur half nove0mber 2024)
Bijdrage VvE
€ 178.39 p/m

Bouw

Object type
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
130 m³
Externe bergruimte
4 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel, lift

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
29-06-2017
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 178.39 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Breda

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 29-06-2017

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Breda)

Gasverbruik per jaar

590 m³

(Gemiddelde appartement in Breda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Adriaan_van_Bergenstraat_splitsingsakte

Huishoudelijk_reglement_Adriaan_van_Bergenstraat

MJOP en reserveringsoverzicht

VragenlijstB_1094

LijstVanZaken_1094

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4811

Totaal aantal inwoners
17105 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4811

tot 15 jaar
7%
15 tot 25 jaar
20%
25 tot 35 jaar
38%
45 tot 65 jaar
20%
65 en ouder
14%

Huishoudens in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4811

Eenpersoons zonder kinderen
65%
Meerpersoons zonder kinderen
24%
Huishoudens zonder kinderen
89%

Huishoudens in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4811

Huishoudens met één kind
4%
Huishoudens met meerdere kinderen
8%
Huishoudens met kinderen
12%

Woningen in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4811

Woningen voor 1945
29%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
2%
Woningen tussen 1975 en 1985
26%
Woningen tussen 1985 en 1995
11%

Woningen in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4811

Woningen tussen 1995 en 2005
13%
Woningen tussen 2005 en 2015
16%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4811

Gemiddelde WOZ waarde
€ 242.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Breda

Cijfers voor postcodegebied 4811

Adressen per km²
3833
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 4811 Gemeente kaart breda

Korte feiten over Breda

Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden. De stad zelf is de kern van de gelijknamige gemeente, die per 31 januari 2022 184.716 inwoners telde, en daarmee in grootte de derde gemeente van Noord-Brabant is en de negende gemeente van Nederland. De inwoners worden Bredanaren of Bredanaars genoemd.

MB Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews MB Makelaars

Adriaan van Bergenstraat 386, Breda

€ 220.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.