- Woonoppervlakte
- Circa 40 m²
- Inhoud
- Circa 130 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1974
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamers)
Op slechts een steenworp afstand van het historische stadscentrum mogen wij u dit uitstekend onderhouden 2-kamer appartement aanbieden.
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, één slaapkamer, een badkamer en een aparte toiletruimte. Het ruime balkon op het zuidoosten strekt zich over de volle breedte van de voorzijde uit en biedt een prachtig uitzicht op de Grote Kerk.
Het complex is uitgerust met een liftinstallatie en het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain.
Vanaf deze locatie wandelt u zo naar het historische stadscentrum met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. Het NS-station is eveneens op loopafstand gelegen en ook de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.
Voor een juiste indruk van dit appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!
Bouwjaar: ca. 1974
Woonoppervlakte: ca. 40 m²
Inhoud: ca. 130 m³
Balkon: ca. 6 m²
Berging: ca. 4 m²
Aanvaarding: in overleg / bij voorkeur in november 2024
INDELING
Begane grond:
De centrale entree heeft een video-intercomsysteem, een bellenbord, brievenbussen en biedt toegang tot twee liften en het trappenhuis. De berging (ca.2.90 x 1.40m) bevindt zich in het souterrain en is voorzien van elektra.
Vierde verdieping:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer, de badkamer en de slaapkamer.
De woonkamer (ca. 6.94/3.10m x 4.39m) is afgewerkt met een laminaatvloer en kent op ieder moment van de dag een fijne lichtinval door de grote raampartij. Via een loopdeur heeft u toegang tot het balkon (ca. 4.44m x 1.42m) Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een prachtig uitzicht op de Grote Kerk.
De open keuken (ca. 3.34m x 1.91m) heeft een parallelle opstelling en is uitgerust met diverse boven- en onderkasten, een barfunctie en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat en een losse koel/vriescombinatie.
De royale slaapkamer (ca. 3.34 x 2.29m) is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden.
De badkamer (ca. 2.35 x 1.78m) is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine met regen- en handdouche, een wastafel in meubel, een spiegelkast en mechanische ventilatie. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
LIGGING
Het appartement is centraal gelegen aan de rand van het historische stadscentrum. U wandelt gemakkelijk naar de Grote Markt, de Havermarkt, de Haven, diverse winkelstraten, het theater en musea. Het NS-station ligt op enkele minuten loopafstand en de hogescholen NHTV en Avans zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 178,39 per maand en omvat opstalverzekering, waterverbruik, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en elektriciteitsverbruik van de algemene ruimtes. Er is een voorschot van ca. € 50,- per maand voor stookkosten.
PARKEREN
Parkeren kan met een vergunning. Voor inwoners van Breda is de eerste vergunning gratis vanaf 1 januari 2023. Bezoekers kunnen maximaal 240 uur per kwartaal tegen het lage tarief van € 0,25 per uur parkeren via de 2Park-app. Maandabonnementen voor de naastgelegen Parkeergarage De Prins zijn ook beschikbaar.
BIJZONDERHEDEN
- Ideaal gelegen, rustig maar met alle voorzieningen van het stadscentrum op loopafstand;
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming.
ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen;
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 220.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg (bij voorkeur half nove0mber 2024)
- Bijdrage VvE
- € 178.39 p/m
Bouw
- Object type
- Galerijflat, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1974
- Soort dak
- Plat dak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 40 m²
- Inhoud
- 130 m³
- Externe bergruimte
- 4 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Tv-kabel, lift
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 29-06-2017
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum
- Balkon / dakterras
- Balkon
- Tuin
- Geen tuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Box
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja, € 178.39 p/m
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Breda
Energielabel deze woning
Energielabel D
Publicatie energielabel: 29-06-2017
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Breda)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Breda)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG
3,69% - VennHypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,87% - AttensHypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG
3,89% - AttensHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.68% met NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Adriaan_van_Bergenstraat_splitsingsakte
Huishoudelijk_reglement_Adriaan_van_Bergenstraat
MJOP en reserveringsoverzicht
Energielabel
Brochure
VragenlijstB_1094
LijstVanZaken_1094
Energielabel
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4811
- Totaal aantal inwoners
- 17105 inwoners
- Mannen
- 51%
- Vrouwen
- 49%
Inwoners in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4811
- tot 15 jaar
- 7%
- 15 tot 25 jaar
- 20%
- 25 tot 35 jaar
- 38%
- 45 tot 65 jaar
- 20%
- 65 en ouder
- 14%
Huishoudens in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4811
- Eenpersoons zonder kinderen
- 65%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 24%
- Huishoudens zonder kinderen
- 89%
Huishoudens in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4811
- Huishoudens met één kind
- 4%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 8%
- Huishoudens met kinderen
- 12%
Woningen in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4811
- Woningen voor 1945
- 29%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 2%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 26%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 11%
Woningen in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4811
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 13%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 16%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 70%
- Koopwoningen
- 30%
Overige in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4811
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 242.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 9%
Overige in Breda
Cijfers voor postcodegebied 4811
- Adressen per km²
- 3833
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Breda
Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden. De stad zelf is de kern van de gelijknamige gemeente, die per 31 januari 2022 184.716 inwoners telde, en daarmee in grootte de derde gemeente van Noord-Brabant is en de negende gemeente van Nederland. De inwoners worden Bredanaren of Bredanaars genoemd.
MB Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Houtmarkt 100
Zeer professionele en voortvarende makelaar, die de klant goed op de hoogte houdt over het verloop van de verkoopactiviteiten.
-
Mastland 4
Jannik en Martijn hebben ons super goed geholpen. De juiste tactiek waardoor we een hele mooie verkoop hebben gerealiseerd. Prettige manier...
-
Lage Stee 8
Vanaf het eerste moment een uitstekend contact met Martijn van MB Makelaars. Deskundig, goede inzichten en adviezen.Prettig in de omgang, en...